Question 1

Kann ich mein Haus mit einem Stockwerk aus Holz aufstocken?

Accepted Answer

Ja — und Holz ist dafür die ideale Wahl. Aufstockungen aus Holz sind deutlich leichter als Beton, was die Belastung für das bestehende Fundament und die Wände minimiert. Das Holztragwerk wird im Werk vorgefertigt und in kurzer Zeit aufgestellt — oft in wenigen Tagen. Ich übernehme die vollständige Planung der Aufstockung in Berlin und Brandenburg: Statik, Baugenehmigung und Ausführungsplanung für die Zimmerei.

Question 2

Was ist besser — Holzrahmenbau oder Massivholzhaus?

Accepted Answer

Beide Bauweisen haben ihre Stärken. Der Holzrahmenbau (auch Holzständerbauweise) ist die verbreitetste Methode: leicht, gut dämm­bar, kostengünstig. Das Massivholzhaus — zum Beispiel aus Brettsperrholz (CLT) — bietet ein besseres Raumklima, ist diffusionsoffen und speichert Feuchtigkeit natürlich. Massivholz ist in der Regel etwas teurer, dafür langlebiger und wohngesünder. Ich berate Sie, welche Bauweise zu Ihrem Projekt, Budget und Wunsch passt.

Question 3

Gibt es Fördergelder für ein Holzhaus in Berlin oder Brandenburg?

Accepted Answer

Ja, erhebliche. Das wichtigste Programm ist der KfW Klimafreundlicher Neubau (KFN): Zinsgünstige Darlehen bis 150.000 € für Neubauten, die den KfW-Effizienzhaus-40-Standard erreichen. Holzhäuser erfüllen diese Anforderung in der Regel sehr gut. Mit dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) gibt es zusätzliche Zuschüsse. Damit die Förderung klappt, muss das Gebäude von Anfang an förderfähig geplant werden — genau das gehört zu meiner Leistung.

Question 4

Schimmelt ein Holzhaus? Ist Holz als Baustoff dauerhaft?

Accepted Answer

Holz schimmelt nicht von selbst — Schimmel entsteht durch Feuchtigkeit, und die entsteht durch schlechte Planung, nicht durch den Baustoff. Richtig geplante Holzhäuser sind diffusionsoffen: Sie nehmen überschüssige Feuchtigkeit auf und geben sie wieder ab, ohne zu schimmeln. Holzhäuser halten bei fachgerechter Planung und Ausführung Jahrhunderte — Fachwerk-Häuser aus dem 16. Jahrhundert sind der beste Beweis. Entscheidend ist die Qualität der Planung.

Question 5

Kann man ein Mehrfamilienhaus aus Holz bauen?

Accepted Answer

Ja — und Berlin ist dabei deutschlandweit führend. Über 12 % aller neu genehmigten Mehrfamilienhäuser in Berlin werden inzwischen in Holzbauweise gebaut. Brandschutz und Schallschutz, die früher als Hindernisse galten, sind mit modernen Holzbausystemen vollständig lösbar. Ich übernehme die Planung von Holz-Mehrfamilienhäusern in Berlin und Brandenburg — von der ersten Skizze bis zur Baugenehmigung.

Question 6

Ich möchte ein Haus aus Holz bauen — wo fange ich an?

Accepted Answer

Am besten mit einem ersten Gespräch. Bevor irgendwas gezeichnet oder geplant wird, schauen wir uns gemeinsam an: Was haben Sie vor? Welches Grundstück, welches Budget, welche Vorstellungen? Daraus ergibt sich ein grober Plan, wie wir vorgehen. Ich begleite Sie von diesem ersten Schritt bis zur fertigen Baugenehmigung — und wenn gewünscht auch bis zur letzten Bauzeichnung für die Zimmerei.

Question 7

Was kostet ein Holzhaus in Berlin oder Brandenburg?

Accepted Answer

Grob gesagt: Ein einfaches Holzhaus kostet ab ca. 2.000–2.500 € pro Quadratmeter Wohnfläche, ein gehobenes zwischen 3.000–4.500 €. Das hängt stark von Größe, Ausstattung, Grundstück und Zimmerei ab. Die Planung selbst macht dabei etwa 10–15 % der Gesamtkosten aus. Ich erstelle Ihnen gerne eine erste Kostenschätzung auf Basis Ihrer Ideen — kostenlos und unverbindlich.

Question 8

Brauche ich für ein Holzhaus eine Baugenehmigung in Berlin?

Accepted Answer

Ja, in Berlin und Brandenburg ist für jedes neue Wohnhaus eine Baugenehmigung erforderlich — unabhängig davon ob es aus Holz oder Beton gebaut wird. Ich kümmere mich um alle Unterlagen, die das Bauamt braucht: Grundrisse, Ansichten, Schnitte, statische Nachweise. Das ist genau meine Aufgabe. Sie müssen sich damit nicht selbst auseinandersetzen.

Question 9

Ist ein Holzhaus günstiger als ein normales Haus?

Accepted Answer

Oft ja — vor allem wegen der kürzeren Bauzeit. Weil Holzbauteile im Werk vorgefertigt werden, steht das Grundgerüst eines Holzhauses manchmal in wenigen Tagen. Das spart Bauzeit und damit Kosten. Außerdem ist Holz leichter als Beton, was das Fundament einfacher macht. Langfristig punktet Holz auch beim Energieverbrauch. Einige Sonderanforderungen — zum Beispiel beim Brandschutz in Mehrfamilienhäusern — können jedoch Mehrkosten verursachen.

Question 10

Mein Haus sollte eigentlich aus Beton werden — kann man das noch auf Holz umstellen?

Accepted Answer

Ja, das geht oft — und lohnt sich häufig. Wenn Ihr Haus noch in der Planung ist, lässt sich in vielen Fällen auf Holzbau oder eine Mischung aus Holz und Beton umsteigen. Das Ergebnis: schnellerer Bau, weniger CO₂, manchmal sogar günstigere Kosten. Ich schaue mir Ihre bestehenden Pläne an und sage Ihnen ehrlich, ob und wie eine Umstellung sinnvoll ist.

Question 11

Was ist der Unterschied zwischen einem Zimmerer und einem Holzbauingenieur?

Accepted Answer

Ein Zimmerer baut — er verarbeitet das Holz auf der Baustelle oder im Werk. Ein Holzbauingenieur plant — er berechnet, zeichnet und legt fest, wie das Holztragwerk aussehen muss, damit es sicher steht und genehmigt wird. Ich bin beides: ausgebildeter Zimmerer und Ingenieur (M.Eng.). Das bedeutet: Ich kenne die Baustelle aus der Praxis und weiß, wie Zimmereien arbeiten — das macht die Planung deutlich praxisnäher.

Question 12

Wie lange dauert die Planung eines Holzhauses?

Accepted Answer

Von der ersten Skizze bis zur Baugenehmigung dauert es je nach Bauamt und Projektgröße typischerweise 6–12 Monate. Die eigentliche Planungsarbeit meinerseits — also Zeichnungen, Berechnungen, Antragsunterlagen — dauert je nach Umfang 2–4 Monate. Danach liegt der Ball beim Bauamt. In Brandenburg sind die Wartezeiten oft kürzer als in Berlin.

Question 13

Arbeiten Sie auch für Bauherren ohne Erfahrung mit Bauprojekten?

Accepted Answer

Genau für diese Bauherren arbeite ich am liebsten. Wer zum ersten Mal baut, braucht jemanden der erklärt, mitdenkt und keine Fachbegriffe voraussetzt. Ich begleite Sie durch den gesamten Prozess — von 'Ich hab ein Grundstück und eine Idee' bis 'Die Baugenehmigung liegt vor'. Sie müssen kein Vorwissen mitbringen.

Passwort eingeben